Основной продукт "Валкесаари" -  инженерно оснащенные участки ИЖС  без подряда на строительство.
Земельные участки подготовлены в формате "plug and live" - Вам остается построить дом и присоединить его к готовым точкам подключения коммуникаций без дополнительных сложных действий. Участки с коммуникациями оборудованы точками подключения к электричеству, магистральному газопроводу, водопроводу и системе дренажа. 

Проанализировав потребности потенциальных покупателей, мы решили не ограничивать предложение рамками готовых проектов домов, а предлагать услуги проектирования, учитывая все особенности местности, окружения и индивидуальных требований заказчика.

Разумеется, для полноценной реализации идеи загородного проживания в индивидуальном доме, с соблюдением всех правовых аспектов, Вам нужно самостоятельно или с привлечением доверенных лиц пройти процедуры, описанные ниже. 

Если по каким-то причинам у Вас нет желания заниматься этим лично, мы решим эти вопросы за Вас. 

Итак, вот какие процедуры понадобится пройти в процессе строительства: 

___________________________________________________________________________________________________________________

1. Получение и доставка выписки из кадастра с координатами участка в электронном виде - 1000 руб. / 5 дней

2. Вынос в натуру границ земельного участка (работа геодезиста) - 1800 руб.точка / 3 дня 

3. Получение индивид. технических условий на электроснабжение в ЗАО "Курортэнерго" - 7250 руб. / от 7 до 25 дней *

4. Получение градостроительного плана земельного участка в КГА - 7250 руб. / 25-35 дней

5. Получение разрешения на строительство в КП "Валкесаари" - 8700 руб. / 12 дней

6. Разработка генерального плана участка  для получения разрешения на строительство - 4500 руб. / 3 дня

7. Проектирование дома по желанию заказчика с нуля (архитектурно-строительные чертежи):
              до 2х этажей включительно- 45000 руб. / 20 дней
              до 3х этажей включительно- 60000 руб. / 25 дней
             
    
8. Топографическая съемка - 15000 руб. / 3 дня

9. Регистрация топографической съемки земельного участка - 25000 руб. / 20 дней

10. Получение индивид.технических условий на газоснабжение - 4500 руб. / 20 дней

11. Сопровождение разработки проекта газоснабжения (представление интересов заказчика в ПетербургГаз) - 7250 руб. / 25 дней

12. Подготовка технического плана дома для регистрации в Росреестре - 20000 руб. / 15 дней

13. Получение распоряжения о присвоении адреса дому - 13000 руб. / 25 дней

14. Регистрация права собственности на дом (подготовка и подача пакета документов) - 10100 руб. / 15 дней

15. Выдача результатов геологических исследований почвы в КП "Валкесаари" - 500 руб. / 1 день

16. Осуществление подряда на строительство по проекту заказчика. Цена определяется исходя из проектной документации.**

17. Предоставление вышеперечисленных услуг покупателям сторонних объектов. 

18. Подбор, оценка и сопровождение сделки по покупке земельных участков на рынке загородной недвижимости по параметрам заказчика - 25000 руб. / до получения свидетельства о собственности

19.  Заполнение налоговой декларации 3-ндфл на имущественный налоговый вычет – 600 руб.

20.  Формирование и подача пакета документов в ФНС (по доверенности)  для налогового имущественного вычета– 1000 руб. по СПБ




* необходима уплата госпошлин
      


____________________________________________________________________________________________________________________


Мы уверены, что при правильном выборе земельного участка, объективных расчетах в составлении смет, точной работе с документами и контроле строительства, можно реализовать идею комфортного всесезонного загородного жилья относительно малыми средствами.


Будем рады помочь!

logo NP

Контакт

+7 (812) 961-50-71 D.Nazarov@trigoncapital.com