Расчеты по договору купли-продажи земельного участка в коттеджном поселке Валкесаари осуществляются только в безналичной форме. 

Продавец земельных участков с коммуникациями в КП Валкесаари – это юридическое лицо, действующее от своего имени, как собственник.

Сделки по приобретению земельных участков в коттеджном поселке Валкесаари, предлагается действовать следующим образом:

I. Простая сделка

1. Заключается договор купли-продажи земельного участка.

2. Покупатель перечисляет продавцу 100% сумму по договору.

3. Продавец, после получения суммы по договору передает по акту земельный участок и все сопутствующие сделке документы.

4. Документы подаются на гос.регистрацию в стандартном порядке.

II. Сделка с использование аккредитива

В случае использования аккредитива алгоритм действий следующий:

1. Заключается договор купли-продажи земельного участка.

2. За свой счет и в своем банке покупатель открывает безотзывный аккредитив. Покупатель переводит на аккредитивный счет сумму, обеспечивающую платеж по договору купли-продажи земельного участка. При этом, в течении действия аккредитива средства на аккредитивном счете не могут быть выведены обратно на основной счет покупателя.

3. Продавец подает документы на пос.регистрацию в ФРС. По ее завершению документы, подтверждающие переход права собственности к покупателю предоставляются в банк, где открыт аккредитив.

4. Сумма по договору перечисляется банком, где покупателем открыт аккредитив, на счет продавца.                                                                        

III. Нотариальный договор + нотариальный депозит.

Пожалуй, самый удобный и рациональный способ провести сделку, если покупатель по каким-либо причинам не готов совершить её напрямую по сценарию I.

1. В любом нотариате составляется и регистрируется договор купли-продажи,  с условием расчета через нотариальный депозит.

2. Документы подаются на регистрацию.

3. После перехода прав собственности нотариус перечисляет с депозитного счета на р/с продавца сумму по договору купли-продажи. 


Контакт

+7 (812) 961-50-71 D.Nazarov@trigoncapital.com