Расчеты по договору купли-продажи земельного участка в коттеджном поселке Валкесаари осуществляются только в безналичной форме.
Продавец земельных участков с коммуникациями в КП Валкесаари – это юридическое лицо, действующее от своего имени, как собственник.
Сделки по приобретению земельных участков в коттеджном поселке Валкесаари, предлагается действовать следующим образом:
I. Простая сделка
1. Заключается договор купли-продажи земельного участка.
2. Покупатель перечисляет продавцу 100% сумму по договору. Только безналичная форма расчетов.
3. Продавец, после получения платежа передает по акту земельный участок и все сопутствующие сделке документы.
4. Документы подаются на гос.регистрацию в стандартном порядке через любой МФЦ Санкт-Петербурга.
II. Нотариальный договор + нотариальный депозит.
Принцип одного окна. Нотариус готовит сделку и выполняет роль контролера исполнения обязательств, раскрывая депозит при успешной регистрации прав собственности.
1. В любом нотариате составляется и регистрируется договор купли-продажи, с условием расчета через нотариальный депозит.
2. Документы подаются на регистрацию.
3. После перехода прав собственности нотариус перечисляет с депозитного счета на р/с продавца сумму по договору купли-продажи.